금리 인하가 시작되면서 불황을 겪던 물류센터 시장에 변화가 생긴다. 손실 우려로 준공된 물류센터 매물들이 쏟아져 나왔지만 한편에선 운영 후 재매각을 고려해 매물을 거둬들이는 사례가 나온다. 26일 투자은행(IB) 업계에 따르면 최근 퍼시픽홀딩스코리아는 경기도 이천시 설성면 상봉리에 소재한 용마로지스 물류센터 매각을 철회했다. 지난해 8월 준공된 용마로지스
금리 인하가 시작되면서 불황을 겪던 물류센터 시장에 변화가 생긴다. 손실 우려로 준공된 물류센터 매물들이 쏟아져 나왔지만 한편에선 운영 후 재매각을 고려해 매물을 거둬들이는 사례가 나온다.지난해 8월 준공된 용마로지스 물류센터는 준공 전후로 새 주인 찾기에 나섰다. 하지만 고금리와 잠재 매수자와의 눈높이 차이 때문에 거래가 안 됐다.IB업계 관계자는 “지금 시점에서 매각하기보다 안정적으로 운영한 다음 금리가 더 떨어진 후에 팔면 큰 수익을 볼 것이란 계산이 깔려 있다”고 해석했다.대지면적 2만7801㎡, 연면적 3만6666㎡ 규모다. 지하 2층~지상 4층으로 구성돼 있다. 용적률과 건폐율은 각각 87.32%, 36.59%다.신진 디벨로퍼인 아스터개발은 매각 자문사인 삼정KPMG와 함께 안산시 사사동 물류센터 매각 작업을 추진하고 있다. 연면적 5만2320㎡ 규모인 이 자산은 중형 크기의 물류센터로 꼽힌다.우량 임차인이 구해진 경우에만 제대로 된 평가를 받을 수 있을 것이란 해석이다.
IB업계 관계자는 “물류센터 자산 인수자들은 여전히 경공매로 나온 물류센터를 싸게 사들이려는 경향이 있기 때문에 우량 물건일 경우에만 인수 검토를 할 것”이라며 “매수, 매도자 매칭이 안 되는 시장이 펼쳐지고 있다”고 했다.
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