1·3 대책 발표 후 거래 늘다 9월엔 절반 이상 줄어들어 후속 규제완화 조치 지연되고 시장 관망세에 거래위축 심화
시장 관망세에 거래위축 심화 분양권 전매제한 기간을 대폭 완화한 1·3 부동산 대책 이후 살아나던 분양권 거래가 최근 다시 급격하게 쪼그라들고 있다.
24일 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 분양권 거래는 지난달 18건을 기록했다. 전월보다 40% 줄었다. 이달 들어서는 5건에 불과하다. 9월의 경우 거래 신고기한이 남아 있지만 거래 분위기가 8월보다 더 좋지 않다는 게 부동산업계 귀띔이다. 특히 올해 세법개정안에 부동산 양도세 완화 조항이 빠져 분양권 세금부담이 여전히 높다. 일반 주택은 2년을 보유하면 일반과세로 팔 수 있다. 하지만 분양권은 1년 이내 팔 경우 70%, 2년 이내 팔면 60% 중과세가 여전하다. 지방세까지 계산하면 수익의 최대 77%까지 세금으로 내야 한다.
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