‘패닉바잉’ 재현되나…2030 ‘영끌족’ 아파트 매입비율 최고치

올 초 신설 특례보금자리론 등 영향 대출 원활해지자 내집 마련 나선듯 30대 매수세 강해...40대 뛰어넘어

30대 매수세 강해...40대 뛰어넘어 올해 상반기 20~30세대의 아파트 매입 비율이 사상 최고치를 경신했다.

금리 인상 여파로 한동안 주춤했던 내 집 마련 심리가 올해 초 신설된 특례보금자리론 등의 영향으로 대출이 원활해지자 한층 개선됐고, 실제로 내 집 마련에 나선 2030이 부쩍 늘어난 것으로 풀이된다.이는 2019년 관련 통계를 집계하기 시작한 이래 역대 최고치다. 작년 하반기는 27.9%로 2년래 가장 낮았으나 반기 만에 최고치를 경신했다.자치구별로는 성동구에서 30대 이하의 매입 비율이 절반에 달하는 48.8%로 가장 높았다. 이어 강서구 47.5%, 구로구 44.0%, 동작구 42.9%, 영등포구 42.2%, 동대문구 41.1%, 성북구 40.2% 순으로 집계됐다.집값이 치솟던 2021년 ‘패닉바잉’ 열기가 뜨거웠을 시기에도 30대 매입 비율은 40대를 넘어서진 못했다.

20~30세대의 아파트 매입이 다시 증가한 원인으로는 매수 자금 조달이 수월해진 점이 꼽힌다. 앞서 금융당국은 지난 1월 말 9억원 이하의 주택을 구매할 경우 소득 수준과 무관하게 낮은 금리로 최대 5억원까지 대출해주는 특례보금자리론을 출시했다. 또한 정부는 작년 하반기부터 생애 최초 주택 구입자에게 지역, 주택 가격, 소득과 무관하게 담보인정비율을 80%로 완화했다. 12억원 이하 주택을 매수하는 생애 첫 주택 구매자에게는 소득 기준과 무관하게 200만원의 한도로 취득세를 면제하기도 했다.

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