‘왕년의 애물단지’ 미분양 완판행진…분양가 오르자 “생각보다 싼데?” - 매일경제

‘고분양가 논란’ 포레나 미아 7.3:1 경쟁률에도 절반만 계약 18개월만에 미계약분 한자릿수 “물가 상승에 분양가도 오름세”

“물가 상승에 분양가도 오름세” 원자잿값 상승 영향으로 분양가가 천정부지로 치솟자 장기 미분양 물량이 차츰 해소될 기미를 보인다. 인허가와 착공 물량 감소로 신규 주택 희소성이 더 높아질 거란 기대감에 미분양에 대한 관심이 높아진 영향이다. 다만 분양 시장 온기가 수도권 등 중심지부터 살아나고는 있지만 악성 미분양은 아직 줄어드는 조짐이 없어 시장이 완전히 회복하기까지는 시일이 걸릴 전망이다.

이 단지는 지난해 4월 1순위 청약에서 7.3대1의 경쟁률을 기록했음에도 불구하고 당첨자의 절반가량만 계약했다. 이후 올해 8월까지도 50여 가구가 미분양인 상태로 남아있었지만 최근 계약자가 늘어나며 분양을 마감했다. 한화건설 관계자는 “남은 미계약분은 한 자릿수인데 이로써 시행사 보유분만 남은 셈이다”라고 설명했다. 장기 미분양 해소는 서울에만 국한되는 얘기가 아니다. 한신공영에 따르면 이 건설사가 자체 사업으로 진행하는 포항 한신더휴 펜타시티와 아산 한신더휴는 두 곳 모두 분양률이 90% 가까이 도달했다. 포항 한신더휴 펜타시티는 2021년 11월, 아산 한신더휴는 2022년 8월 입주자 모집 공고를 냈다. 하지만 분양이후 부동산 경기가 악화된 탓에 장기간 미분양을 해소하지 못했다. 한신공영 관계자는 “우수한 입지와 지속적인 마케팅 활동으로 두 사업장 모두 미분양 물량이 많이 줄어 완판이 임박했다”고 전했다.

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