Apex Capital Real Estate、海外不動産に関する独自調査を発表 海外不動産へ投資している層の年収は「500万〜800万円未満」が最多に APEX CAPITAL REAL ESTATE LLCのプレスリリース
海外で不動産投資を行っている層に対して、現在の年収を尋ねると、「500万円〜800万円未満」が29.4%と最も高く、ついで「800万円〜1,000万円未満」が28.3%、「500万円未満」が23.1%と続きました。資産運用の手段として海外不動産へ投資する目的として、“日本国内の物価高や円安に対するリスクヘッジ”が挙げられます。日経平均が史上最高値を更新し、新NISAの開始で本格的に「貯蓄から投資へ」の流れが広がる一方で、国内の物価高や円安への危機感が高まっていることが考えられます。さらにそれらが年収800万円未満の層に浸透。そんななか、経済特区の設立や外資の誘致、政策面での優位性を通じて、ドバイが注目を集める国の一つとなっています。
そうしたドバイ不動産の魅力に関して、第一位が「都市の発展性」「税制の優遇措置」となり、双方が全体の21.1%を占めました。その他に「居住ビザの取得」「価格」「利回り」と続きました。所得税や住民税が発生しないなど経済的な魅力やドバイ不動産の購入に応じて申請権利が得られる10年間の居住権「ゴールデンビザ」にも注目が集まり、富裕層やグローバルに活躍するビジネスパーソンの移住先として検討される傾向が強まっています。 ドバイを訪問後、当初のイメージから「とても変わった」いう回答が約5割（52.5%）を占めました。具体的には、約5割（47.6%）が「ドバイ観光の充実度」と回答。現地の都市開発を目の当たりにし実際にドバイの成長性を肌で感じることで投資への興味に繋がっていることも推測されます。
また、ドバイへの旅費は、1回あたり「100万円以内」と回答した人が約5割（48.1%）と最も多い結果になりました。ドバイでは高所得者層に向けたアクティビティが充実していることもあり、100万円以上の旅費と回答した方も4割（42.5%）と、一般的な海外旅行と比較すると旅費が高額になっています。 またドバイで最も訪れたい観光スポットについて尋ねると、第一位が非日常体験が楽しめる「スカイ・ビューズドバイ」（17.7%）、第二位が上空300mへと舞い上がる「ザ・ドバイバルーン」（15.
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