미국 하인스가 국내 임대주택 시장에 진출했습니다. 이는 한국의 인구구조 변화와 월세 수요 증가에 따른 결과로, 이로 인해 임대차 시장에 변화가 예상됩니다. 외국계 자본들이 국내 주거 임대 시장에 진출하며, 임대 시장의 신뢰도 개선이 기대됩니다.
세계 3대 부동산 개발 업체인 미국 하인스 를 비롯한 글로벌 부동산 ·금융 시장 큰손들이 국내 임대주택 시장에 속속 상륙하고 있다. 외국계 자본이 그간 국내에서 오피스나 호텔, 상가 등 상업용 부동산 투자를 주력으로 해왔던 것과는 전혀 다른 움직임이다. 임대차 시장에서 월세 거래가 늘고 외국계 '메기'까지 등장하면서 국내 임대차 시장에 변화가 예상된다.
영국 푸르덴셜생명 계열 부동산 투자회사인 M&G리얼에스테이트도 오피스타워 등 상업시설 투자에 집중해왔으나 전략을 바꿔 최근 주거 임대차 시장 진출을 결정했다. 조민형 M&G리얼에스테이트코리아 대표는"한국은 2022년부터 전월세 비중이 역전되면서 월세와 반전세 시장이 빠르게 성장하고 있다"며"전문적으로 자산을 관리하고 안정적으로 운영되는 임대인을 찾는 임차인도 증가할 것으로 보여 기관투자자들의 진입이 가속화할 것으로 보인다"고 말했다.
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