공공재개발 단지 용적률 혜택 최고 49층 1021가구 거듭나 9호선 흑석역 단지로 바로 연결 9·11구역도 내년 분양 돌입해 1만가구 미니신도시 예고
1만가구 미니신도시 예고 서울 동작구 흑석재정비촉진구역 재개발 사업에 속도가 붙고 있다. 공공재개발을 추진 중인 2구역은 재정비촉진계획 변경을 위한 주민 공람을 마쳤고, 9·11구역은 철거를 진행해 이르면 내년 분양 일정에 돌입할 계획이다.
공공재개발은 문재인 정부 당시 도심 내 주택 공급 활성화를 위해 도입됐다. 사업성이 다소 부족해 오랜 기간 사업이 멈춰 있는 재개발 구역에 한국토지주택공사와 서울주택도시공사 등 공공이 사업시행자로 나서 속도를 높여주는 방안이다. 흑석뉴타운은 1~9구역과 11구역 등 10개 구역 재개발을 통해 1만여 가구를 짓는 사업이다. 3~8구역은 이미 입주를 마쳤고, 나머지 4개 구역이 재개발 사업을 추진 중이다. 이 중 속도가 빠른 9·11구역은 철거를 마치고 분양을 앞두고 있다. 지하철 4·9호선 동작역과 9호선 흑석역 더블 역세권에 한강 조망권도 갖춘 11구역은 올해 하반기 분양을 목표로 했지만 일정이 내년으로 밀릴 전망이다. 조합과 시공사 간 공사비 협상이 진행 중인 것으로 알려졌다.
시공은 대우건설이 맡았다. 단지명은 ‘서반포 써밋 더힐’로 잠정 예정됐다. 이곳은 서울 재개발 사업장 최초로 신탁방식을 도입한 곳이기도 하다. 2017년 한국토지신탁을 사업대행자로 지정하고 2022년 정비사업의 9부 능선이라 불리는 관리처분계획을 인가 받았다.
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