정부는 1기 신도시 재건축을 촉진하기 위해 5개의 선도지구를 발표하고 재건축 안전진단 규제를 완화하며, 시장 활성화와 도시 노후화 방지를 목표로 특별법을 제정했다.
정부는 5개의 1기 신도시 재건축 선도지구 를 발표하면서 신속한 후속 절차 진행을 위한 보완 방안을 내놨다. 금융 지원이 대표적이다. 앞서 지난 8·8 부동산 대책 때 밝혔던 총 12조원 규모의 '미래도시펀드' 구체안을 마련했다. 올해 구조 설계를 완료하고 내년 중 모펀드를 조성하면 2026년 재건축 초기 사업비부터 정부 자금을 지원할 수 있다는 것이다. 이..준공 30년 가까이 된 노후 단지 99곳 가운데 13곳이 선도지구 로 뽑히며 1기 신도시 에 본격적인 ' 재건축 시대'가 열리게 됐다. 현재 목표대로 2030년 첫 입주가 이뤄지면 13곳은 일대를 대표하는 랜드마크 단지가 될 전망이다. 다만 일부 단지는 선도지구 가 되기 위해 공공기여율을 높이는 등 사업성을 낮추는 제안을 한 바 있어 분담금이 변수다. 27일 국토..
정부가 7일 노후계획도시 정비 특별법을 발표한 것은 부동산 시장이 하락하는 지금이 규제를 완화할 적기라고 판단했기 때문으로 풀이된다. 현재 정비사업 추진계획을 밝혀도 고금리 영향 등으로 가격 상승에 대한 기대감이 크지 않기 때문이다. 이날 한국부동산원에 따르면 이번 특별법 발표로 정비사업 '진입장벽'이 낮아진 1기 신도시 지역은 올 들어 1월 말까지 아파트..서울 양천구 목동에 위치한 양천문화회관에서는 최근 주말마다 '재건축사업 주민설명회'가 열리고 있다. 목동12단지 재건축준비위원회는 지난 14일 이미 개최됐고 목동8단지 준비위원회는 오는 28일 이곳에서 설명회를 진행한다. 수백 명에 달하는 인원을 수용할 수 있는 목동청소년회관이나 인근 교회도 준비위원회의 대관 예약을 속속 받고 있다. 주말마다 목동 주민들이.."매수 문의는 거의 없다고 보면 된다.
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1기 신도시 재건축 선도지구 13곳 선정, 분당과 일산 중심으로 사업 본격화경기 성남시 분당 선도지구 3곳, 경기 고양시 일산 선도지구 3곳, 평촌·중동·산본 선도지구 7곳이 선정되어 1기 신도시 재건축 사업이 진행된다. 분당은 사업성이 뛰어나고, 일산은 용적률이 낮아 사업성 확보가 전제되며, 평촌·중동·산본은 추가분담금 부담이 큰 것으로 평가되었다. 이로 인해 주거환경 개선과 사업 추진 속도 차이가 예상된다.
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