집값 하락폭은 줄어드는데... 전셋값 하락폭만 커진 이유는?
19일 한국부동산원이 발표한 ‘주간 아파트가격 동향’에 따르면 1월 셋째 주 전국 아파트 매매가는 전주보다 0.49% 하락했다. 1월 첫째 주부터 시작된 낙폭 둔화는 이번 주까지 3주 연속 이어졌다.강북 지역은 전주 대비 0.37%로 내리며 하락 폭이 0.20%p 줄었다. 서대문구와 도봉구, 중구, 종로구 등의 낙폭이 축소된 영향이다.
강남 지역은 하락 폭이 전주보다 동일한 0.34%를 기록했다. 서초, 송파, 동작, 영등포 등의 하락 폭이 감소했지만 강동구 구로구 금천구 강서구 등의 낙폭은 확대된 데 따른 결과다.수도권 아파트값 낙폭은 0.64%에서 0.59%로 0.05%p 축소됐다. 인천의 하락 폭은 전주 대비 0.07%p 줄어든 0.66%를 기록했다. 경기의 낙폭도 0.72%에서 0.71%로 소폭 축소됐다.부동산원은 “매물가격과 매수 희망 가격 간 괴리가 여전히 좁혀지지 않아 관망세 지속돼 하락세가 유지 중”이라면서도 “시장가격 회복에 대한 기대심리로 가격 하락 폭이 둔화하는 경향을 보이고 있다”고 설명했다.
반면 아파트 전셋값은 최근 2주 연속 축소했던 하락 폭이 다시 확대됐다. 전국 아파트 전셋값 낙폭은 지난주 0.76%에서 이번 주 0.84%로 0.08%p 확대됐다. 서울 하락 폭도 지난주 1.05%에서 0.06%p 커진 1.11%를 기록했다. 이에 대해 부동산원은 “학군 수요 등에 따른 문의는 소폭 증가하였으나, 매물 적체 장기화 및 지역별 입주 예정물량 증가와 추가 금리인상에 따른 월세 선호현상 지속됐다”며 “전세 매물가격 하락세가 계속돼 지난주 대비 하락 폭이 확대됐다”고 전했다.
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