재커리 본 애로우글로벌 CIO는 서유럽 주거 부문 급증하는 수요와 부동산 부실 자산을 활용한 투자 기회를 강조했습니다. 그는 지역별 플랫폼을 통해 투자 기회를 발굴하고 있습니다.
지역별 플랫폼 통해 거래 발굴 “한국 기관투자자들은 애로우글로벌 의 독점 자산을 활용해 두자릿수 수익률을 기대할 수 있습니다.” 애로우글로벌 은 런던에 본사를 두고 중소형 부동산 과 크레딧에 집중하는 대체투자사다. 회사는 서유럽 전역의 23개 자산관리 플랫폼 네트워크를 통해 현지 투자 기회를 발굴하고 있다. 애로우글로벌 은 서유럽 주거 부문 을 눈여겨 보고 있다. 높은 주택담보대출 금리와 도시화로 인해 임대 부문으로 수요가 몰리며 시장 불균형에 직면해있기 때문이다.
본 CIO는 “인구 증가, 도시화, 주택 노후화 등으로 주거 수요가 커지고 있지만 높은 건축 비용, 복잡한 계획 과정 등으로 인해 영국, 독일, 네덜란드 등에서 건설이 제한되고 있다”고 지적했다.특히 현지 은행 대출 조건 강화로 인해 1760억 유로 규모 리파이낸싱 공백이 발생할 것으로 예상되고 있다. 본 CIO는 “유럽 은행들은 바젤 3.1과 같은 규제 변화로 인해 재무제표를 최적화해야 한다는 압박을 받고 있다”며 “은행들이 긴축을 이어가면서 사모 크레딧 시장에서 상당한 기회가 창출되고 있다”고 전했다.본 CIO는 “애로우글로벌의 남유럽 플랫폼은 저평가된 호텔을 럭셔리 자산으로 재배치함으로써 에쿼티 수익을 꾀하고 있다”고 말했다. 물류 부문에서는 주요 입지에 있지만 부실하고 실적이 저조한 산업용 자산을 대상으로 에너지 효율을 개선해 자산 가치와 임대 수익을 향상시키고 있다.본 CIO는 성공적인 투자 성과로 애로우글로벌의 영국 대출 플랫폼인 매슬로캐피탈이 1억4800만 유로 규모 거래를 통해 영국 특수목적학생숙소 자산 3곳을 리파이낸싱한 사례를 소개했다.이탈리아 제노바 프로젝트는 이탈리아 부실 부동산을 해안 해저케이블 연결 허브로 탈바꿈시켰다.
재커리 본 애로우글로벌 서유럽 부동산 부실자산 투자 주거 부문
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