재건축 ‘시동’거는 목동…토허제에도 신고가 행진

목동6단지 첫 정비구역 지정 최고 49층 2173가구 재건축 안양천 조망권에 초중고 품어 목동14개 단지 모두 신통기획 용적률 낮고 우수학군 매력적

용적률 낮고 우수학군 매력적 서울 양천구 목동6단지가 최고 49층, 2173가구로 재건축된다. 목동 14개 단지 중 안전진단 통과가 가장 빨랐던 6단지는 신속통합기획 가이드라인을 통해 정비구역도 가장 먼저 지정되며 재건축 사업에 속도를 내고 있다. 목동 나머지 단지들도 신통기획을 진행 중이어서 향후 이 일대 노후 아파트 단지가 신축 단지로 탈바꿈할 것이라는 기대감이 형성되고 있다.

목동6단지는 1986년 총 15개 동, 1362가구로 지어졌다. 국회대로 변에 인접한 6단지는 목동의 ‘관문’ 역할을 하는 단지다. 경인초, 양정중, 양정고를 품고 있고, 서울이대목동병원, 목동종합운동장과도 가깝다. 특히 안양천변에 가까워 재건축 이후 천 조망권을 확보할 수 있다는 점도 장점으로 꼽힌다. 공공기여 방안으로는 단지 북측과 서측 도로를 각각 5m와 4m씩 넓혀 주민 편의성을 높인다. 이와 함께 국회대로 상부에 입체보행육교를 설치하도록 하고, 안양천 접근성을 강화하기 위해 엘리베이터도 계획하는 등 주변 지역과 연계성을 강화했다.

목동 아파트 재건축이 속도를 내면서 신고가 거래도 속속 체결되고 있다. 목동8단지 전용 105㎡는 지난달 22억5000만원에 신고가를 경신해 올해 2월보다 2억원가량 올랐다. 목동3단지 전용 140㎡도 1층이 지난달 28억원에 신고가에 거래됐다. 이 평형은 큰 평수인 만큼 거래가 드물어 2019년 이후 5년 만의 손바뀜이다. 5년 전보다 8억5000만원이나 뛰었다. 목동9단지 전용 126㎡는 지난해 11월 23억2000만원에 신고가를 찍은 뒤 올해 4월에도 22억원에 거래가 체결됐다.

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