자사주 매입하고 특별배당하고 ··· 위기의 K리츠도 밸류업 동참

고금리환경 리파이낸싱 우려에 공모가 웃도는 리츠 3개 종목뿐 SK리츠, 300억 자사주매입 검토 “올해 주주배정 유증 없다” 단언 이지스밸류, 선배당 후투자 도입 특별배당으로 주주가치 제고나서

특별배당으로 주주가치 제고나서 국내 리츠 시장에서 주주환원 강화를 통한 밸류업 바람이 불고 있다. 금리 인하 지연에 따른 주가 하락에 투자자들이 떠나자, 주가 부양에 총력을 다하는 모습이다.

상장 리츠 23개 중 현재 주가가 공모가를 웃도는 종목도 삼성FN리츠, 한화리츠, 신한알파리츠 3개에 불과하다. 고금리 환경 속 리파이낸싱 부담에 따른 ‘배당 컷’ 우려에 리츠 투심은 급격히 얼어붙은 상황이다. 이경자 삼성증권 연구원은 “SK리츠는 올해 분기당 66원의 주당배당금 계획을 설정했다”며 “리파이낸싱 금리가 예상을 하회할 가능성과 종로타워 임대료 인상으로 추가 배당 상향 가능성이 발생했다”고 밝혔다.

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