이전 최고가보다 5억원 이상 하락한 거래가 속출하고 있습니다.\r부동산 재건축 아파트
정부의 잇따른 재건축 규제 완화에도 서울 주요 재건축 추진 아파트 단지 가격은 하락을 거듭하고 있다. 특히 서울 여의도, 목동 등의 재건축 추진 아파트 단지에선 이전 최고가보다 5억원 이상 하락한 거래가 속출하고 있다.
1584가구 규모 시범아파트는 1971년 준공돼 여의도에서 가장 오래된 단지다. 지난해 서울시의 신속통합기획 대상지로 선정됐고, 11월에는 최고 65층·2500가구 규모로 재건축하는 내용을 담은 신통기획안이 확정됐다. 서울시가 지난 5일 ‘2040 서울도시기본계획’을 확정 공고하면서 서울 재건축의 ‘대못’으로 불린 ‘35층룰’이 사실상 폐기되고, 초고층 아파트 건설이 가능해진 것이다. 지난 5일 정부의 안전진단 규제 완화가 시행된 뒤인 지난 9일 양천구 목동신시가지 3·5·7·10·12·14단지가 일제히 안전진단을 통과판정을 받았다. 하지만 같은 날 14단지 전용 74.19㎡가 10억2000만원에 거래된 데 이어 지난 16일에는 10억7000만원에 손바뀜했다. 2021년 10월 최고가보다 6억원 이상 낮은 가격에 거래된 것이다. 신정동에서 영업 중인 한 공인중개사는 장기간 매매가 이뤄지지 않자 집주인이 2억원가량 가격을 낮춰 최근에 매매가 이뤄진 것”이라며 “급매물 실거래가가 공개된 이후 문의가 확실히 늘었지만 매매 후 2년간 실거주해야 하는 토지거래허가구역으로 여전히 묶여 있어 실제 거래로 이어지진 않고 있다”고 설명했다.
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