오피스텔·숙박시설 등 억대 '마피' 속출…미입주 대란 오나
A씨는"집값 급등기에 시세차익을 겸해 분양받은 상품이 애물단지가 될 줄은 몰랐다"며"금리가 높고 전셋값이 급락해 잔금마련이 힘들 것 같아 손실을 안고서라도 팔아야 할지 고민"이라고 말했다.신규 사업과 분양시장은 꽁꽁 얼어붙었고, 분양권 시장에는 마이너스 프리미엄 물건이 쏟아지고 있다.전문가들은 앞으로 이들 수익형 상품의 '미입주 폭탄'이 부동산 시장 경색을 가중할 수 있다고 우려하고 있다.15일 부동산 업계에 따르면 지난 2021년 3월 서울 서초구에 분양됐던 교대역 인근 엘루크 반포는 오는 6월 입주를 앞두고 현재 부동산 관련 포털에 '계약금 포기' 또는 '마피' 등이 적힌 매물이 줄줄이 올라와 있다.중도금 무이자로 분양돼 계약금을 포기하고 넘기겠다는 매물도 있다.올해 7월 입주를 앞둔 서울 강남구 논현동 루시아도산208 도시형 생활주택은 일부 무피부터 최대 1억원의 마이너스 프리미엄이 형성됐다.
전문가들은 2년 전 상한제를 피해 고분양가로 분양된 수익형 상품들의 입주가 올해부터 대거 몰리면서 분양가 이하 급매물이 증가하는 것은 물론, 분양 대금 마련 차질로 미입주 대란이 발생할 수 있다고 우려한다. 한 대형 건설사 임원은"대부분의 수익형 상품이 중도금 무이자 등의 조건으로 분양돼 지금까지는 문제가 없었지만 그사이 금리가 급등하면서 잔금 전환 시 자금부담이 상당할 것"이라며"특히 최근 아파트값이 하락하고 전셋값도 급락해 임차인을 제때 구하지 못할 경우 미입주 사태가 심각해질 수 있다"고 내다봤다.지난해 7월 준공한 서초구 반포동의 도시형생활주택 '더샵반포리버파크'는 주변 아파트값이 크게 하락하자 고분양가 논란이 재점화하며 입주예정자협의회가 분양가 할인과 계약해지 등을 요구하는 일이 발생하기도 했다.또다른 대형 건설사 관계자는"건설 프로젝트파이낸싱가 살얼음판을 겪고 있는데 미입주 사태가 현실화하면 부동산 시장 전체에 부담으로 작용할 수밖에 없다"며"실수요가 많은 아파트보다 투자수요가 대부분인 수익형 상품들이 특히 문제가 될 것"이라고 말했다.
South Africa Latest News, South Africa Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
북미에 잇따른 괴비행체…중국 도발설부터 외계인 소행설까지 | 연합뉴스(서울=연합뉴스) 장재은 기자=미국과 캐나다 등 북미 상공에 괴비행체가 나타나 격추되면서 혼란이 지속되고 있다.
Read more »
김성태, 5개 페이퍼컴퍼니 등 이용해 592억원 비자금 조성 | 연합뉴스(수원=연합뉴스) 이영주 류수현 기자=횡령 및 배임, 외국환거래법 위반 등 혐의로 구속기소 된 김성태 전 쌍방울 그룹 회장은 쌍방울 그룹과 ...
Read more »
이산가족협회 방북신청…통일부 '北초청기관 신뢰성 등 검토' | 연합뉴스(서울=연합뉴스) 홍제성 기자=통일부는 남북이산가족협회가 북한 측의 초청장을 받아 추진한 이산가족 관련 방북 신청이 접수된 사실을 확인하면서...
Read more »
경찰, '천공 의혹' 관련 남영신 전 육군총장 등 조사 | 연합뉴스(서울=연합뉴스) 임순현 기자=부승찬 전 국방부 대변인 등이 역술인 '천공'이 대통령 관저 이전 결정에 관여한 의혹을 제기했다가 명예훼손으로...
Read more »
정찰풍선에 놀란 영국…중국산 경찰 드론 등 안보 위험 점검 | 연합뉴스(런던=연합뉴스) 최윤정 특파원=영국에서 정찰풍선을 계기로 중국 관련 안보 우려가 급격히 커지고 있다.
Read more »