올해 3분기 기준 서울 중간소득 가구가 중간 가격 주택을 구입할 경우 소득의 40% 이상을 주...
부동산 침체가 장기화되고 주택담보대출 금리도 낮아지면서 서울을 포함한 전국 주택구입부담지수가 하락세로 접어들었으나, 서울의 주택구입 부담은 적정치를 뛰어넘을만큼 여전히 높은 수준이다.2일 주택금융공사에 따르면 지난 2분기 서울의 주택구입부담지수는 2분기 165.2로, 1분기 대비 10.3포인트 하락했다. 사상 최고를 기록했던 지난해 3분기 이후 세 분기 연속 하락세에 접어들었다. 하지만 여전히 170대에 육박해 주택구입 부담이 매우 큰 것으로 조사됐다.
주택구입부담지수는 중간소득가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우의 상환 부담을 나타내는 지수다. 지수가 높을수록 주택구입부담이 가중된다는 뜻이다. 주택담보대출 상환으로 가구소득의 약 25%가 주담대 상환에 쓰일 때 주택구입부담지수가 100으로 산출된다. 2분기 서울 주택구입부담지수대로라면 서울의 중간소득 가구는 서울의 중간가격 주택을 구입할때 소득의 41% 정도를 주택담보대출 원리금 상환으로 써야 한다. 총부채원리금상환비율 기준으로 여전히 금융당국의 규제 기준인 40%를 상회하는 것이다.지난 2분기 전국의 주택구입부담지수는 68.0으로 직전분기 대비 3.9포인트 떨어지며 2021년 1분기 이후 최저를 기록했다. 이는 2분기 주담대 대출 금리가 4.3%로 전분기 대비 0.1%포인트 떨어진 반면, 가계소득은 같은 기간 585만4000원에서 598만5000원으로 2.2% 증가했기 때문으로 풀이된다.
앞서 전국 주택구입부담지수는 2021년 4분기부터 지난해 1분기와 2분기, 3분기까지 네 분기 연속 ‘사상 최고’를 경신했다. 주택가격이 하락하긴 했지만 지난해 미국의 기준금리 인상 여파로 주택담보대출 금리가 더 가파르게 상승한 탓이다. 정부가 부동산 연착륙 정책을 내놓고 대출 금리도 정점을 찍고 하락세로 접어들자 지난해 4분기 들어서는 상승세가 꺾였다. 이후 올해 1분기와 2분기에도 하락세를 지속했지만, 가계대출 부담이 커지고 있는 상황인만큼 이러한 하락세가 3분기에도 계속될지 여부는 불투명하다.
South Africa Latest News, South Africa Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
“서울 중간가격 주택도 비싸”…월소득 41% 부담전국 주택구입부담지수가 3분기 연속 내림세를 보이고 있으나 서울의 경우 여전히 중간소득 가구가 지역의 중간가격 주택을 구입할 경우 소득의 40% 이상을 주택담보대출 원리금 상환으로 부담해야 하는 것으로 나타났다. 2일 주택금융공사에 따르면 지난 2분기 전국의 주택구입부담지수는 68.0으로 전분기(71.9) 대비 3.9포인트(p) 떨어졌다. 이는 2021년
Read more »
카톡 먹통 일으킨 리튬이온배터리...거품 진화법 개발[앵커]지난해 카카오톡 먹통 사태를 일으킨 SK 판교 데이...
Read more »
카톡 먹통 일으킨 리튬이온배터리...거품 진화법 개발[앵커]지난해 카카오톡 먹통 사태를 일으킨 SK 판교 데이...
Read more »
![[단독]'누구든 해하겠다'...추석 연휴에 창원에서 강남 올라와 '묻지마' 흉기 휘두른 10대 체포](https://i.headtopics.com/images/2023/10/2/jtbc-news/9145800460219331675723-9145800460219331675723-AC691A01DA07313F6B59719827A5D865.webp?w=640)
[단독]'누구든 해하겠다'...추석 연휴에 창원에서 강남 올라와 '묻지마' 흉기 휘두른 10대 체포. 추석 연휴 서울 강남의 한 산책로에서 처음 보는 여중생에게 흉기를 휘두른 10대 남성이 붙잡혔습니다. 서울 서초경찰서는 어제(1..
Read more »
서울 지하철 요금, 7일부터 1400원기존 1250원서 150원 올라 서울 등 수도권 동시 적용
Read more »
부동산 시장 양극화 심화...하반기 시장 전망은?[앵커]부동산 규제 완화와 금리 동결 등 영향으로 서울 집...
Read more »