2030 '영끌해서 사는집, 투자 가치도 중요'

국토연구원 인식조사2030 '입지' vs 4060 '편리성'

일반 국민이 생각하는 주택의 투자가치 비중은 어떻게 될까. 국토연구원 조사 결과, 2030세대 등 연령대가 낮을수록 부동산의 투자가치를 중요시하는 것으로 나타났다.

국토연구원은 전국 19~69세 국민 2000명을 대상으로 한 부동산·주택 관련 대국민 인식조사 결과를 1일 발표했다. '주택에 대한 투자·거주 가치 비중'을 물은 결과, 주택에 대한 투자가치보다 거주가치 비중이 평균적으로는 높게 나타났다. 그러나 세대별로는 미묘하게 차이가 났다. 젊은 층일수록 주택에 대한 투자가치 비중을 높게 보는 것으로 나타났다. 20대와 30대가 생각하는 주택의 투자가치 비중은 각각 34.1%와 33.2%로 평균을 웃돌았다. 반면 40대 29.1%, 50대 28.8%, 60대 28.8% 등 연령대가 높아질수록 투자가치에 대한 비중은 작아지고 거주가치 비중이 커지는 것으로 조사됐다.

김지혜 국토연구원 연구위원은"최근 수년간 젊은 층이 부동산 시장을 주도하고, '영끌'이라는 신조어가 나올 정도로 이들에게 대출은 주택 구매에 필수로 따라오는 요소인 만큼, 젊은 층일수록 투자가치를 더 높게 볼 수밖에 없다"고 평가했다.다만 20대와 30대는 편리성보다는 입지를 더 중요하게 여기는 것으로 조사됐다. 설문조사에서 입지는 '직주근접, 대중교통 및 교육·문화 시설 이용의 용이성'을 의미했다. 20대는 64.4%가, 30대는 66.7%가 거주지 선택의 가장 중요한 요소로 입지를 꼽았다. 김 연구위원은"젊은 층일수록 직주근접을 중시한다고 볼 수 있다"며"도심 주택 공급 확대와 교통 접근성 개선을 꾸준히 추진할 필요가 있음을 시사한다"고 말했다.

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