집값이 전셋값보다 더 크게 떨어진 지역 위주로 갭투자가 이뤄지고 있습니다.\r송도 아파트 부동산 갭투자
최근 주택 거래량이 가격이 상승하자 전셋값을 지렛대로 집을 사들이는 ‘갭투자’가 늘고 있다. 특히 지난해 하반기 이후 집값이 크게 하락한 지역을 중심으로 갭투자 매수세가 몰리고 있다.
읍면동을 기준으로 하면 송도국제신도시가 위치한 인천 연수구 송도동이 37건으로 가장 많았고 서울 송파구 가락동, 충북 청주시 흥덕구 복대동, 서울 노원구 상계동, 경기 남양주시 다산동 등도 갭투자가 활발했다. 인천 연수구 송도동의 송도더샵센트럴시티 전용 59㎡의 경우 지난달 10일 4억5000만원에 거래가 이뤄진 뒤 일주일 후인 17일 4억3000만원에 전세 계약이 체결됐다. 이 아파트 매수인이 집을 매수하는데 든 비용은 2000만원에 불과하다.매수자는 3000만원을 투자해 아파트 한 채를 사들였다. 해당 면적은 2021년 7월 4억1700만원에 최고가를 기록했는데, 당시 전세 시세는 1억9000만원가량으로 갭투자를 위해서는 2억2000만원이 필요했다.
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