경기와 인천 아파트의 최근 실거래가를 분석했더니 '역전세' 아파트가 절반에 달했습니다.
집을 팔아도 돌려줘야 할 전셋값을 마련하지 못하는 '역전세' 현상이 확산되고 있습니다.인천의 이 대형 아파트 단지는 가격이 반토막이 났습니다.고점인 시절 4억 5천만 원까지 받고 전세를 줬는데 지금 전세는 2억원 대로 떨어졌습니다.오히려 매매가 3억 5천만 원보다 돌려줘야 할 전세가가 많게는 1억 원이 더 비싸서 집을 팔아도 돌려줄 전세금에 모자라는 역전세 현상, 속어로 '깡통 아파트' 가 됐습니다.
"다시 전세를 놔서 보증금을 반환하기는 어렵고 그래서 급매로라도 해야지 보증금 반환이 가능한 집들이 나와요. 역전세 현상이 난 집들도 꽤 많이 나오고 있어요."가장 심각한 지역은 인천으로 10월 40.4%에서 11월 48%, 12월에는 56.9%로 빠르게 늘었습니다.[진태인/집토스 아파트중개팀장]이른바 나홀로아파트 같은 단지는 1년 내 거래가 없어 통계에 잡히지 않는 경우가 많은데 위험 비율이 더 높을 수 있습니다.전문가들은"주택 임대차 계약시 반드시 보증 보험에 가입하고, 오랜 기간 거래가 없는 곳은 주변 시세를 꼭 확인해 보라"고 조언했습니다.▷ 이메일 [email protected]
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