(서울=연합뉴스) 서미숙 기자=올해 들어 서울 아파트값 상승세가 이어지는 가운데 7∼8월 계약된 서울 아파트 실거래 가격이 역대 최고가의 평...
"내달 스트레스 DSR 등 돈줄 죄기 본격화…당분간 거래 관망할 듯"내달부터 2단계 스트레스 DSR 시행을 포함한 대출 규제가 한층 강화되는 가운데 아파트값 상승세가 주춤해질 것이라는 관측이 나온다.◇ 인기단지 속속 '신고가'…7∼8월 거래가 최고가의 90% 회복26일 부동산R114가 올해 7∼8월 계약된 서울 아파트의 실거래가를 분석한 결과, 2021년 이후 동일 단지, 동일 주택형의 직전 최고가와 비교해 평균 90%까지 매매가를 회복한 것으로 나타났다.구별로 서초구와 용산구는 올해 3분기 거래가격이 직전 최고가의 평균 99%까지 올라섰다.또 강남구가 97%를 회복하며 뒤를 이었고, 마포구와 종로구가 각각 95%, 성동구와 중구가 93%를 회복하는 등 강남권과 '마용성' 같은 직주근접형 도심 아파트의 가격 상승 속도가 상대적으로 빨랐다.
비강남권인 양천구 목동 신시가지 7단지 전용 66.6㎡도 이달 6일 20억원, 16일에는 19억5천500만원에 매매돼 2022년 9월의 전고점 가격을 경신했다.도봉구는 7∼8월 실거래 가격이 직전 최고가 대비 79%로 서울지역에서 가장 낮았고, 노원구, 금천구, 강북구, 중랑구 등 중저가 아파트가 많은 곳은 회복률이 80%대에 그쳤다.서울의 한 중개업소 모습 서울부동산정보광장에 따르면 7월 매매는 아직 거래 신고일이 일주일 남았는데 25일 현재까지 8천534건이 신고돼 6월 거래량보다 1천건 이상 많았다. 이는 2020년 7월 이후 4년 만에 최다 거래량이다.마포구 아현동의 한 중개업소 대표는"아파트값이 역대 최고가를 경신하면서 수요자들이 추격 매수가 부담스럽다며 관망하는 모습을 보인다"며"호가는 여전히 강세지만 7월에 비해 거래량이 많이 줄어 가격 상승세도 주춤한 분위기"라고 말했다.
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