서울 핵심권역의 상업용 오피스 매물들이 하나둘 씩 새 주인을 맞고 있다. 자금력이 풍부한 운용사들이 전면에 나서며 알짜 매물들을 선제적으로 인수에 나선 것이다. 28일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코자산운용은 이르면 이달 중 서울 여의도 NH농협캐피탈빌딩 인수를 마무리지을 전망이다. 지난 4월 매도자인 케이리츠투자운용으로부터 인수 우선협상권을 따낸지
28일 투자은행 업계에 따르면 코람코자산운용은 이르면 이달 중 서울 여의도 NH농협캐피탈빌딩 인수를 마무리지을 전망이다.NH농협캐피탈빌딩은 지하 6층~지상 11층, 연면적 2만700㎡ 규모의 중소형 오피스 자산이다.알짜 매물 중 하나로 입찰 전부터 50여곳의 원매자들이 눈독을 들였던 곳이기도 하다.코람코자산운용의 모회사인 코람코자산신탁은 2021년 케이리츠투자운용에 이 자산을 매각했지만 잠재 운용 가치가 더 높다고 판단해 코람코자산운용이 재인수하게 됐다.
이지스자산운용은 도심권역에 위치한 오피스 자산인 정동빌딩을 미국 교직원연금기금 산하의 투자운용사인 누빈자산운용에 매각했다. 매각 금액은 약 3500억원이다.조용한 주변 환경을 원하는 임차인들이 임차를 희망해 누빈자산운용 입장에서 안정적인 임대수익을 얻을 수 있다고 판단한 것으로 해석된다.IB업계에선 자금력이 우수한 부동산 운용사들이 알짜 중소형 오피스 딜 클로징을 주도하고 있다고 보고 있다.공개입찰 단계에서 우선협상대상자를 선정할 때 제시한 인수 희망가 수준을 우선적으로 판단했던 과거보다 자금조달력, SI 확보 여부 등을 종합적으로 고려하는 것도 이같은 맥락과 맞닿아있다고 해석한다.
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