베일 벗는 청담동 전 실 한강뷰 오피스텔…역대 최고 분양가 찍나

추가 에쿼티 300억 투입, 연내 PF 확실 시 ‘리카르디 아스턴 청담’ 다음달 공급 예정

‘리카르디 아스턴 청담’ 다음달 공급 예정 전 실 한강 조망을 누릴 수 있는 서울 강남구 청담동 주거용 오피스텔 ‘리카르디 아스턴 청담’이 다음달 공급될 예정이다.여기에 PF 후순위 에쿼티 투자까지 결정되면서 연내 본 PF 실행도 사실상 확실시 됐다.

통상 이런 유형의 개발사업에서는 토지가 공매로 진행되고 매수인은 토지주와 소송을 통해 투자금을 회수하는 절차를 진행한다. 하지만 아스터개발은 법적 소송 대신 사업 주체로 이해 당사자들과의 대화에 나섰다.이를 통해 아스터개발은 지난 6월 말 기존 토지주와 금융대주 등이 전부 참석한 대주단연석회의에서 주식양수도계약 체결을 이끌어냈다. 사업 지분을 전량 매입하고 공매 중단, 임차인 명도처리까지 완료한 아스터개발은 신설 개발SPC에서 에쿼티 300억원을 추가로 투입해 기존 대출금도 전액 상환할 계획이다. 고가 주택 시장에서 한강뷰를 확보한 주거공간은 차원이 다른 상품으로 인식된다. 실제 매수심리가 잔뜩 얼어 붙었던 지난 3월 용산구 한남동에 위치한 ‘한남더힐’ 전용 240㎡는 110억원에 새 주인을 찾았다. 성동구 성수동 ‘아크로 서울 포레스트’ 전용 198㎡도 지난달 99억원에 손바뀜됐다.기존 하이엔드 상품과의 차별화된 상품성도 눈길을 끈다. 데이비드 베컴, 타미 힐피거 등 세계적인 슈퍼리치가 사용하는 최상위 럭셔리 키친 브랜드 ‘오피치네 굴로’가 국내 최초로 도입된다.여기에 럭셔리 라이프 스타일 전반을 케어하는 최상위 오너십 소사이어티 클럽 ‘디아드 청담1’에서 컨시어지 서비스와 멤버쉽 혜택도 누릴 수 있다.

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