방배동 임광3차 392가구 탈바꿈…1·2차는 ‘없던일로’

임대주택 비율 놓고 주민 갈등 추진위 구성안돼 정비구역 해제

추진위 구성안돼 정비구역 해제 서울 서초동 방배동 임광3차아파트가 최고 28층 높이 392가구로 탈바꿈한다. 반면 바로 이웃한 임광 1·2차는 정비구역 해제로 일단 재건축 사업이 멈추게 됐다.

23일 서초구에 따르면 ‘임광3차 아파트 재건축정비계획 수립 및 정비구역 지정안’에 대해 다음 달 17일까지 주민 공람을 진행한다. 1988년에 준공된 임광3차는 현재 4개 동, 316가구로 이뤄졌다. 이번 계획안에 따르면 임광3차는 지금보다 76가구가 늘어난 392가구로 지어진다. 전용면적 60㎡ 이하 245가구, 60㎡~85㎡ 117가구, 85㎡ 초과 30가구로 구성된다. 이중 임대주택은 46가구를 차지한다.임광3차는 방배역과 가깝고 남부순환로와 인접해 있어 교통 편의성이 뛰어나다. 인근엔 우면산도시자연공원이 있어 ‘숲세권’ 단지로도 인기를 끌고 있다. 주변에 국립국악원, 예술의전당 등 풍부한 문화시설을 갖추고 있는 것도 장점이다.

한편 이날 서울시보에 따르면 임광1·2차 아파트는 정비구역에서 해제됐다. 처음 정비구역으로 지정된 건 2019년 9월로, 재건축 사업이 빠르게 진행될 것으로 예상됐다. 하지만 임대주택 비율을 놓고 주민들이 갈등을 빚으며 난항을 겪었다. 정비구역으로 한 차례 더 지정된 이후에도 답보 상태가 지속됐다. 당시 도시계획위원회는 재건축 시 공공임대주택 148가구를 짓는 조건으로 현재 184%인 용적률을 299%까지 완화했다. 이에 현재 최고 11층, 6개 동, 418가구서 최고 27층, 7개 동, 827가구로 재건축하는 안이 나온 바 있다.

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