미분양 '7만5천호' 10년만에 최다…정부 '개입할 상황은 아냐'
건설업계에서 정부가 미분양 해소를 위한 특단의 조치에 나서달라는 목소리를 키우는 가운데, 정부는 현재 미분양은 분양가를 낮추는 등 건설사의 자구 노력으로 상당 부분을 해소할 수 있는 수준이라고 판단하고 있다.2012년 11월 이후 10년 2개월 만의 최대치다.지난달 수도권 미분양은 1만2천257호로 10.7% 늘었고, 지방은 6만3천102호로 10.6% 증가했다.공사가 끝난 뒤에도 분양되지 못해 악성 미분양으로 분류되는 '준공 후 미분양'은 7천546호로 전월보다 0.4% 증가했다. 김도훈 기자=원희룡 국토교통부 장관이 26일 오후 서울 동작구 전문건설회관에서 열린 건설업계 현장 간담회에서 인사말을 하고 있다. 2023.2.26 [email protected]월 미분양이 늘어난 지역은 외곽이거나, 분양가가 인근 시세보다 높았던 곳이 주를 이룬다는 것이다.
특히 1월 미분양은 지난해 4분기 분양 물량이 늘어난 데 따른 영향을 상당 부분 받은 것으로 보고 있다. 분양 물량은 지난해 2분기 5만1천호, 3분기 7만2천호, 4분기엔 9만9천호로 늘면서 미분양 신고가 늘었다는 분석이다. 국토부 관계자는"준공후 미분양은 한 달 간 28호 증가한 수준이고, 지난해 미분양이 급증한 대구에서도 1월 미분양은 120호 증가했다"며"현재 상황만으로 미분양이 심각하다고 속단하기 어렵다"고 말했다.원 장관은 준공 후 미분양도 장기 평균의 4분의 1 수준이라 정부가 개입할 정도는 아니라면서, 건설업계가 요구하는 미분양 주택 매입 계획이 없다고 했다. 강민지 기자=GS건설의 '영등포자이 디그니티'가 24일 서울 영등포구 양평동에 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입하고 있다. 정부가 1·3 대책을 발표한 후 서울에서 입주자 모집공고를 내고 청약을 진행하는 첫 단지다. 2023.2.24 [email protected]수도권 주택 매매량이 1만299건으로 작년 동기보다 36.5% 감소했고, 지방은 1만5천462건으로 39.4% 줄었다.주택 유형별로는 아파트 매매량이 1만7천841건으로 작년 동월 대비 27.1% 줄었다.
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