새마을금고의 건설·부동산업 투자금액은 총 56조4000억원인데 이 중 물류센터 투자금이 4조8504억원(8.6%)에 달한다. 코로나19 발생 이듬해인 2021년 수도권 물류센터 공실률이 1%(연면적 3만3000㎡ 이상 기준)까지 떨어졌다. 부동산 서비스 기업 CBRE 분석 결과 수도권 대형 물류센터 공실률은 지난해 10%, 올해 상반기 기준 17%를 기록했다.
부실위험에 1금융권 빠졌는데 26일 국민의힘 김웅 의원실에 따르면 새마을금고는 2년여 전부터 물류센터를 대상으로 공격적인 투자에 나섰다. 제1금융권이 부실위험을 미리 감지, 손을 떼기 시작할 때였다. 새마을금고의 건설·부동산업 투자금액은 총 56조4000억원인데 이 중 물류센터 투자금이 4조8504억원에 달한다.
사업성 떨어진 물류센터 하지만 경기가 꺾이고 물류센터 공급 과잉 현상이 생기면서 사업성이 떨어졌다. 지난해 건축 인허가를 받은 수도권 물류센터 148곳 중 118곳이 사업성 악화로 첫 삽조차 뜨지 못하고 있다. 이날 종합국감에서는 새마을금고 여신관리 능력에도 의문이 제기됐다. 새마을금고의 올 1분기 대출 잔액은 200조다. 4년 전 같은 기간보다 눈에 띄게 급증했다. 특히 건설·부동산업 부문 대출 연체율이 높다. 올 1분기 기준 8.75%다.
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