마곡단지, 청년층에 인기…토지임대부주택 확대 물꼬 트나

수도권 공공분양 3차 사전청약평균 69대 1, 최고 187대 1 경쟁률

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24일 국토교통부와 에스에이치공사 등에 따르면, 지난 16~19일 진행된 서울 마곡10-2단지 토지임대부 분양주택 사전예약 물량 260호에 총 1만8032명이 접수해 평균 69.4대 1의 경쟁률을 기록했다. 특별공급 208호에는 1만1109명이, 일반공급 52호에는 6923명이 몰렸다. 특별공급 가운데서도 근로소득이 있는 미혼 청년에게 배정된 청년 특별공급 39호 모집에 7284명이 몰려 187대 1의 최고 경쟁률을 기록했다. 또 신혼부부 특별공급 104호 모집에는 2436명이, 생애최초특별공급 65호 모집에는 1389명이 신청하는 등 전반적으로 청년층의 반응이 뜨거웠다.

토지임대부주택은 건물만 분양받기에 입주 비용이 낮다는 게 최대 강점이다. 마곡지구 전용 59㎡ 아파트 시세는 현재 최소 10억원선인데, 이번 10-2단지는 시세의 3분의 1 수준으로 내집 장만이 가능하다. 다만 토지임대부주택은 현행법상 중도에 시장에 매각할 수 없고 반드시 엘에이치에 매각해야 하는데, 5년 이상 거주한 뒤 매각하는 경우 시세차익의 30%를 공공이 환수하는 방안이 추진되고 있다.

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