리모델링 열풍...그 이면과 해법

주택 장수명화 대안으로 리모델링 인기 폭증 해체•철거 작업이 핵심...안전·환경 솔루션 절실

해체•철거 작업이 핵심...안전·환경 솔루션 절실 올해 들어 리모델링 추진 단지는 점차 늘어나는 추세다. 한국리모델링협회에 따르면 지난 5월말 기준 전국 공동주택 중 리모델링을 추진하는 곳은 총 153개 단지, 12만1520가구다. 이는 지난해 12월 말보다 2개 단지, 899가구 늘어난 수치다.

주택 리모델링은 현재 주거환경 개선, 경제적 효과, 정부 정책 등 복합적 동기로 추진되고 있다. 주택 리모델링의 주요 목적은 재건축이 필요한 ‘노후･불량건축물’을 제외한 모든 재고주택이 대상이다. 리모델링은 주거환경을 실질적으로 개선하고 주택 장수명화를 유도해 사회･경제적 이득을 도모할 수 있다. 리모델링은 건물의 주요 구조부 등을 그대로 유지하며 활용하기 때문에 재건축 대비 탄소배출량이 적어 환경친화성이 높은데다, 최근 노후주택에 대한 그린 리모델링의 필요성이 커지면서 정부와 지자체의 다양한 지원정책이 추진되고 있다. 철거 공정은 두 가지 방식이 있다. 굴삭기를 이용한 건물 상부에서부터 시작되는 ‘완전 철거’와 다수의 인력을 동원하여 엔진커터로 진행하는 ‘부분 철거’이다. 특히, 다수의 인력이 투입되는 부분 철거의 경우 인건비 부담이 크고, 이에 대한 직간접비와 소음, 분진 등으로 인한 민원도 발생하는 경우가 많다. 현재 한국에서는 철거를 위해 개량된 디젤식 와이어쏘 등을 주로 활용하고 있는데, 힐티의 ‘와이어쏘’와 ‘월쏘’를 활용하면 1-2명의 소규모 인원으로도 작업이 가능하여 인건비를 효과적으로 줄일 수 있다. 특히, 아파트와 같이 매 층 마다 반복되는 철거 작업이 필요할 때, 힐티의 월쏘를 통해 계획적으로 빠른 철거가 가능하다. 이는 유럽 등 건설 선진 시장에서 이미 증명이 된 힐티만의 솔루션으로 자동화와 제품의 구조적인 안전 기능이 사용자가 더욱 안전하게 철거를 진행하고 생산성을 높일 수 있도록 도와준다.

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