5대은행 주담대 일평균 취급액 8월 4000억→9월 3400억 “대출 증가세 10월까지 이어질 듯”
“대출 증가세 10월까지 이어질 듯” 8월 역대 최고 수준을 찍은 주요 시중은행의 신규 주택담보대출 증가 속도가 이달 들어 다소 떨어진 것으로 나타났다.이런 추세대로라면, 다음 달 11일 한국은행이 금융 불안을 걱정하지 않고 기준금리를 낮출 수 있을 만큼 가계대출과 집값이 그 전에 뚜렷하게 안정될지 장담하기 어려운 상태다.이달 들어 9일까지 주택구입 개별 주담대 신규 취급액은 3조645억원이다. 하루에 평균 3405억원의 대출이 새로 발생한 셈이다. 한달 전인 8월보다는 15% 적지만, 7월이나 6월과는 비슷한 수준이다.
지역별 주택담보대출 규모는 서울 등 수도권 쏠림 현상이 여전했다. 이달 5대 은행 주택구입 목적 주택담보대출 신규 취급액의 69.6%가 수도권 주택과 관련된 대출이었다. 이 비율은 2021년 8월 이후 최대 기록이다.국토교통부 통계를 보면 올해 7월 서울 지역 주택 매매는 1만2783건으로 6월보다 41% 늘어 2년 11개월 만에 1만 건을 넘어섰다. 주택담보대출은 주택 거래 시점으로부터 약 두세 달의 시차를 두고 실제 집행되고 은행권 통계에도 반영된다. 이에 7월 또는 8월에 서울 주택 거래가 정점이었다고 해도, 이와 관련된 주택담보대출 증가세는 10∼11월까지 이어질 수 있다.
한은은 보고서에서 “수도권 주택가격과 가계부채 추이가 금융 안정에 미치는 영향을 고려하면서 향후 금리 인하 시기와 속도 등을 결정할 필요가 있다”며 “경제주체들에 이런 정책 방향을 명확히 전달해 과도한 금리 인하 기대가 형성되지 않도록 시장 기대를 관리해야 한다”고 강조했다.
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