대구시 'TK신공항 건설·후적지 개발 사업성 충분.. 기업에 참여 권한다'

낮은 금리로 시민펀드 조달하면 금융 부담 완화 예상, 올해 안 SPC 구성

대구시는 지난 9월부터 10월초까지 대구도시개발공사와 PwC삼일회계법인을 통해 사업성 분석 용역을 진행했다.

그 결과 순현재가치 최대 2.5조원, 내부 수익률은 최대 12.3%로 사업성이 충분한 것으로 파악됐다. NPV는 사업의 가치를 나타내는 척도로 0보다 크면 타당성이 있다는 뜻이다. IRR은 투자비용과 투자 예상수익이 같아져 투자의 현재가치가 0이 되는 수익률을 의미한다. 시는 대구공항 종전부지 뿐만 아니라 K-2 주변지역 128만평 개발, 사업기간 단축, 시민펀드를 초기 재원으로 활용하는 등 사업성 보강방안을 적용한 결과 금융비용도 4조 1000억원 절감된다고 설명했다.또 신공항 건설 및 후적지 개발을 위한 특수목적법인 구성 시 메이저 기업이 그랜드 컨소시엄을 구성하고 공구를 분할한 후 동시 착공을 하는 등 종합사업관리와 함께 패스트트랙을 활용하여 공사 기간을 1년 이상 단축할 수 있다고 자신했다.

특히 초기 재원 조달 시 5000억 원 이상의 시민참여 펀드를 조성하면 저리의 자금을 확보할 수 있다고 봤다. 이에 토지보상 전 시중은행 브릿지론을 대체하고 토지 수용 후에는 프로젝트파이낸싱을 통해 재원을 조달하면 금융비용을 절감할 수 있다고 추정했다.홍준표 대구시장은"현재 부동산·투자 여건이 대단히 좋지 않은 상황에서도 사업성 분석결과가 '사업성 충분'으로 도출됨에 따라 SPC로 참여를 염두에 두고 있는 공공기관들과 민간기업들에게 자신있게 참여를 권한다"고 말했다.

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