고양시, 100만원 이상 월세 작년에 50% 증가... 1200만원 등장

고양시, 100만원 이상 월세 작년에 50% 증가... 1200만원 등장 고양시 아파트 전월세 고양신문 이병우

지난 해 고양시에서 100만 원이 넘는 아파트 고액 월세 거래가 2321건인 것으로 나타났다. 이는 2021년 100만 원 이상 고액 월세 거래건수 1520건에 비해 801건 증가한 것이다.

이 같은 고액 월세 증가는 국토교통부 실거래가 시스템을 통해 작년과 2021년 고양시 전월세 거래를 분석한 결과다. 작년 한 해 고양시에서 100만원이 넘는 아파트 고액 월세 거래 2321건을 구별로 살펴보면, 덕양구 796건, 일산동구 625건, 일산서구 900건으로 나타났다. 이는 작년 고양시 전체 전월세 거래량의 22.4%에 해당한다. 작년 고양시에서 월세가 가장 높은 아파트는 일산동구 장항동 '킨텍스원시티 3블럭'에서 전용면적 148.93㎡인 것으로 나타났다. 이 아파트는 작년 3월 21일 전세보증금 3억5000만원, 월세 1200만원에 계약됐다. 이 아파트는 킨텍스원시티 3블럭 782세대 중 가장 큰 면적으로 2세대만 공급됐다.

또한 고양시뿐만 아니라 경기도 전체에서도 작년 가장 높은 월세로 계약됐다. 연간 월세액은 1억4400만원이며, 거래일 기준 전월세전환율를 적용하면 전세 환산액은 약 44억5000만원이다. 내부 구조는 30평대 아파트 두개를 이어붙인 형태다. 거실이 2개, 방 7개, 화장실 3개이며 2개의 외부 테라스가 연결돼 있다. 그 다음으로 높은 월세로 계약된 아파트는 일산동구 백석동 '일산요진와이시티' 244.36㎡로 보증금 2억원, 월세 840만원에 계약됐다. 이 아파트 역시 일산요진와이시티 2404세대 중 가장 큰 면적으로 4세대만 공급됐다. 100만원이 넘는 아파트 고액 월세 거래가 해마다 증가하는 것은 전국적인 현상이다. 전국 아파트 월세액이 100만 원 이상인 거래는 2017년 2만 4015건에서 2018년 2만 4395건, 2019년 2만 6051건, 2020년 3만 2668건, 지난해 6만 4712건으로 늘어난 데 이어 올해는 8만 건을 넘겼다. 거래량은 전년 대비 24.8% 증가했다.이처럼 고액 월세 거래 증가 추세는 급격한 금리 인상으로 전세대출 수요가 급감하면서 월세시대가 본격화되고 있음을 시사하고 있다.

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