대표적인 집값 급락 단지로 꼽히며 눈물의 손절매가 잇따르는 단지로 전락했습니다.\r영끌 헬리오시티 부동산
서울 잠실 석촌호수 남쪽에 들어서 있는 1만 가구의 매머드 아파트인 헬리오시티. 얼마 전까지 ‘영끌’의 꿈이었으나 지금은 대표적인 집값 급락 단지로 꼽히며 눈물의 손절매가 잇따르는 단지로 전락했다.서울 강남권 변두리인 송파구 가락동에 들어선 매머드급 단지인 헬리오시티. 1만가구에 가까운 9510가구 규모이고 2018년 말 준공해 지은 지 오래되지 않았다. [뉴시스]2007~2008년 입주한 ‘엘리트’ 등 잠실 재건축 단지보다 지은 지 얼마 되지 않는 대단지이고 가격도 상대적으로 저렴해 젊은층의 주목을 받았다. 입주 직후 14억원대에 거래된 84㎡가 3년 새 9억원가량 뛰어 2021년 10월 23억8000만원까지 치솟았다. 그러다 지난달 초 15억3000만원까지 내렸다.
서울 송파구에서 잠실동이 2020년 6월 토지거래허가구역으로 묶이며 아파트 거래가 제한됐다. 토지거래허가구역에선 매수 직후 입주해 2년 이상 거주하는 조건으로만 매수할 수 있다. 다주택자가 매수할 수 없고 갭투자도 불가능하다. 토지거래허가구역 수요에 한계가 있다 보니 집값이 빠질 때는 거침없다. 엘스 84㎡가 지난해 말 19억원으로 30% 넘게 내렸다. 헬리오시티 사례가 보여주듯 토지거래허가제가 시장 왜곡을 낳아 가격 변동성을 키워 시장을 더욱 요동치게 하는 것이다.
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