'스타벅스'로 뜬 60년 전통 경동시장, 건물주-상인들 갈등 속사정은

상인들 '손님은 안 늘고 임대료만 올라'

"감정평가액 한도 내 대출… 문제 없어"새마을금고 계좌가 있으신가요? 국민 절반이 이용하는 대표 상호금융기관인 새마을금고가 창립 60여년 만에 전례없는 위기 앞에 섰습니다. 몸집은 커졌는데 내부 구조는 시대에 뒤쳐진 탓입니다. 내가 맡긴 돈은 괜찮은지 걱정도 커져갑니다. 한국일보 엑설런스랩은 새마을금고의 문제를 뿌리부터 추적해 위기의 원인과 해법을 찾아봤습니다.

그러다가 '희소식'이 들렸다. 2021년 3월 부동산 임대·개발업체 '케이디마켓주식회사'가 건물을 매입하기로 한 것이다. 상인들은 새 건물주로부터 '보증금을 보호해주겠다'는 서면 확약을 받고 마음을 놓았다고 한다.자본금은 1억 원인데 새마을금고에서 750억 원을 대출 받아 매입 자금을 확보했다. 건물주가 된 케이디마켓은 최근 3년 사이에 임대료를 55만7,700원에서 60만8,300원으로 약 9% 올렸다. 전체 점포 620여곳 중 상인회 소속 362곳의 평균치다. 김영백 상인회장은"코로나19 팬데믹으로 어려울 때 임차료 동결 소식이 나오던 인근 시장과 비교돼 더 아팠다"고 말했다. 근처 동서시장, 광성상가, 청량리종합시장의 경우 5년간 임차료가 동결된 점포가 90%를 훌쩍 넘는다는 주장이다. 주변 시장에 없는 '관리비'도 부담이다.

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