家は定期的に修繕が必要（写真提供：PhotoAC)子どもがもうすぐ独立、このまま独身で生きようかと考えている、親がそろそろ要介護、定年退職が見えてきた、…など、人生のセカンド…｜BIGLOBEニュース
〈新築後5〜10年目＝防蟻工事〉新築後5〜10年目にはシロアリの防蟻工事が必要になる。1990年代に建てられた住宅では、これをやっていないことが圧倒的に多い。〈築10年目＝外壁塗装〉築10年目あたりで外壁の塗り直しが発生する。色があせて見栄えが悪くなるだけでなく、表面のコーティングがはがれたり、サイディング（外壁に貼る仕上げ板）の継ぎ目が劣化し隙間から水が浸入するからだ。最近の屋根は15年ぐらいは耐えている感じなので、次の外壁を塗るタイミングで修繕してもいいが築20年後となると微妙なところだ。現場の状況による。システムキッチンに組み込まれているビルトインタイプだと本体と工賃で15〜25万円。IHクッキングヒーターに取り換えるのであれば電気工事も必要だから、本体と工賃で25万〜35万円というところであろう。ガス給湯器の交換時期である。真冬に壊れると最悪だ。我が家がそうだった。従来型のガス給湯器であれば15万〜20万円、最新省エネタイプガス給湯器のエコジョーズで20万〜30万円、この際、オール電化住宅に変えてしまうのであれば貯湯タイプのエコキュートで70万円前後必要である。
ただしオール電化は火を使わないから「火災予防」程度の気持ちで採用するのがよい。その他、15年間の間には蛇口やそのパッキンの交換や照明器具の交換、床のワックスがけ、網戸の交換、建具の建て付け調整など小さな修繕が起こる。〈築40年超のアラフォー住宅、注意したいのは床〉築20〜30年を超えてくれば、なんとなく違和感が出てくるのが「床の傾きや沈み」である。床の傾きが1000の6（0・34度）を超えると、ほとんどの人が違和感を覚えるといわれる。敏感な人では1000分の3、1メートル先がたったの3ミリ傾いただけで頭痛を覚える。そうならないようにあらかじめ地盤調査をして必要に応じて地盤を補強してから建築するので、そうそう家は傾かないものである。……が、築30〜40年のアラサー、アラフォー住宅になるとほとんど地盤調査をしていないケースもあり、家が傾く事態が起こりうる。傾いてしまった家を直すのは難しい。現在の住宅は「べた基礎」といい、建物の床下にはすべて鉄筋コンクリートが打ってある。しかし、アラサー、アラフォー住宅は、「布基礎」といい、建物外周だけに鉄筋コンクリートが打ってあるだけという場合もある。仮に
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