物件仕入管理サービス「TASUKI TECH LAND」生成AIとOCRを組み合わせた新機能がソフトウェア関連発明特許を取得 株式会社タスキのプレスリリース
OCR（Optical Character Recognition/Reader、オーシーアール、光学的文字認識）とは、手書きや印刷された文字を、イメージスキャナやデジタルカメラによって読みとり、コンピュータが利用できるデジタルの文字コードに変換する技術です。OCRの特徴として、定められた枠の位置関係を基に文字列の組み合わせを認識したり、決まった項目名が記載されていることを前提として設定を行うため、統一フォーマットでなければ読取りが難しいという性質があります。不動産企業が作成する物件概要書やマイソク（販売用資料）は各社が独自に作成するものであるため、ばらばらのフォーマットかつ、使用される項目名も統一化されていません。例えば、同じ「住所情報」であっても、「住所」「住居表示」「所在地」「地番」など、さまざまな単語が使用されています。
そこで当社では、OCRで読み取った文字情報から必要情報の抽出を生成AIに指示し返答させることで、フォーマットに関係なく文字の読取りと必要情報の抽出・反映をさせることに成功いたしました。この一連のプログラムが、今回特許を取得いたしました。従来、ユーザー各社が保有しているPDFベースの物件情報をTASUKI TECH...
また、TASUKI TECH LANDには周辺成約事例・賃貸事例の登録もでき、地図上に情報をプロットすることで周辺物件の過去事例を閲覧できる自社だけのデータベースとして活用することができます。この周辺成約事例・賃貸事例の登録にも、この「生成AI‐OCR読取」を適用することができます。手軽に情報登録ができることにより、ますますTASUKI TECH LANDの情報集約力が高まります。「TASUKI TECH LAND」は、これまで不動産業界において、紙ベースによる管理が一般的だった土地所有者や仲介事業者から提供される土地・物件情報を、PCやスマートフォンからクラウド上で一元管理・運用ができるSaaS型サービスです。すべての仕入情報をクラウドで管理することで、業務効率化が可能です。
「TASUKI TECH LAND」には、最新の都市情報を自動学習するTASUKI TECH AIが活用されています。TASUKI TECH AIの学習データと独自の地理情報システム（GIS：Geographic Information System）によって、用地情報を入力するだけで、建ぺい率、容積率、日影規制などの都市情報が自動で地図上に表示されるため、スピーディーに事業用地の事業性の評価を行うことが可能です。 また、BI（Business Intelligence)ツールとしての機能も充実しています。営業担当者や取引先ごとの仕入状況や傾向を分析し、属人的になりやすい不動産営業を可視化し、効果的な営業戦略の策定に活用いただけます。
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