米国の不動産市場では、2023年第1四半期のマルチファミリー物件の売上高が前年から約400億ドル（約5兆2700億円）減少したことが明らかに…… → アパート物件売上高が74％の減少に、米不動産市場が急減速
米国の不動産市場では、2023年第1四半期のマルチファミリー物件の売上高が前年から約400億ドル（約5兆2700億円）減少したことが明らかになった。1棟に複数世帯が入居する住宅のマルチファミリー物件は、個人の不動産投資の対象として最も人気のセグメントだが、金利の上昇や銀行業界の混乱の中で、その人気に衰えが見られている。
さらに、パンデミックの初期に賃貸住宅市場が減速した2020年初頭以来で、四半期あたりの売上高は最低を記録した。アパート市場はパンデミックの間に拡大し、2021年の第4四半期には過去最高の1160億ドルに急増したが、これは主に家賃の上昇と全国的な住宅不足が原因だった。 金利の上昇に加え、シグネチャー銀行の破綻のような直近の混乱は、不動産市場をさらに圧迫すると予想される。シグネチャーのような地方銀行は、商業用不動産分野の主要な貸し手であり、2022年末のシグネチャーの総貸出額の約半分を不動産向けが占めていた。
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